提前1个月通知房屋中介退房，中介要求支付200%的违约金后还要再扣除其余费用么？

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:25:10

我是2012年10月底在中介租的房子，合同上写的是1400/月，季付，住了三个月了。我在12月底交下个季度房租的时候跟中介那边说了，不准备住了。中介那边现在要求我们支付他们两个月的房租作为违约金，另外还要求我们赔偿春节期间房屋难以转租的损失，说得赔偿至少800。这是什么道理，两个月的违约金我们同意支付，再额外收取费用，中介是不是非法的呢？麻烦律师帮帮我们，谢谢！

千问 · 2022-12-20 18:25:10

您好，属于违约情况，可以支付违约金，其他费用不合理。

千问 · 2022-12-20 18:25:10

是2个月的房租对

千问 · 2022-12-20 18:25:10

提前解除租赁合同的确属于违约行为，你方应当承担违约责任，但根据法律规定，违约金不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，不需要支付，你们只需要根据合同标的额支付法定限额内的违约金即可。
额外收取费用显然属于违法行为，对其无理要求你直接拒绝即可。