农村拆迁补偿是如何协定的

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:35:10

我家是住在郑州107国道边上的说是要扩路面临拆迁其补偿标准是证内三层以下600每平方证外240而我们附近的售楼部卖房最低也在4000+每平方我们家4口人不过我父亲的户口不在家也就是3人每人70平方住房+20平方商品房这个是由a4纸打印的是由村子发放给个人的末尾盖着管城回族区市政重点工程指挥部的章(黑章)时间是2012/12/21还有一点就是我们这里几乎每个村的补偿都有多少之差难道国家没有固定的标准么?请问这个符合国家规定么?如果不符合又该怎样维护自己的合法权益呢?

千问 · 2022-12-20 18:35:10

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。