逾期交房能通房吗？

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:41:02

本人在2011-3月买的房，交房日期2012-9月底，但现在还没有交房。打电话问为什么还没交房，买方说是因为旁边的门市消防没有过。年底就可以申核过关。按照合同上的超过3个月的就可以退房。但与买方协商，同意退房，但必须要把余下的房贷还完才能退（买房时是交的首付13万多，余下的是30多万向银行贷的款）请问这种情况能能退房吗？如果走法律程序走的话，需要多少时间？如果走了法律程序，但买房通知交房了，我还能退房吗？期待您的回复！急！谢谢了！

千问 · 2022-12-20 18:41:02

你好，可以要求退房。

千问 · 2022-12-20 18:41:02

如果对方的逾期交房造成违约，你方可以按照合同约定退房，并要求对方全额退还房款，并承担违约责任。对方要求你支付房贷的行为是没有任何法律依据的。

千问 · 2022-12-20 18:41:02

逾期交房要支付违约金的，到是否能解除合同，需看情况而言

千问 · 2022-12-20 18:41:02

你好，按照合同约定处理，在对方违约的情况下，只要达到合同约定的退房条件就可以退房。