我该赔偿房户多少钱

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:44:09

我（房东）和房户签定5年合同。我保证5年内租金不变，房户违约赔偿我5000元。现在合同未到期，我要卖房子，需要赔偿房户多少钱

千问 · 2022-12-20 18:44:09

这个没有什么标准，协商一下吧。毕竟如果对方不同意的话完全可以不搬出去。。

千问 · 2022-12-20 18:44:09

你好，你有权利卖房子，但应当以书面的形式告知对方你要卖房子，问他买不买，如果他以书面的形式或其他形式表明不买，你就可以卖掉房子；其二，房子虽然卖了，但租赁合同仍然有效，一直到合同到期，房子的买主没有权利要求他提前终止合同。

千问 · 2022-12-20 18:44:09

建议先解决与原租房的租赁关系问题，再卖房，否则到时一方要求腾空房屋，一方坚决拒绝搬出，你会进退两难。
建议与原租住户协商，返还他部分已付租金，另给予适当补偿。数额以另找房屋的损失及房屋租金差价，经营损失等为限
另外，承租人在同等条件下有优先购买权。

千问 · 2022-12-20 18:44:09

租户有优先购买权，如果他不买，你才可以卖。新房主应继续履行你与租户签订的租赁合同。

千问 · 2022-12-20 18:44:09

你好，没有约定，可以协商解决，反正不能因为卖房解除合同

千问 · 2022-12-20 18:44:09

与原租住户协商，返还他部分已付租金，另给予适当补偿。数额以另找房屋的损失及房屋租金差价，经营损失等为限。承租人在同等条件下有优先购买权。