门店转租纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:50:43

甲方把门店转租给乙方，违约条款是“甲方不得单方面另行转让或转租门面，如甲方违约，则甲方需退还乙方年租金的两倍，并对乙方因甲方违约的造成的损失进行赔偿，如乙方违约，则甲方无需退还乙方所付租金。”请问：1、乙方在租期内把门店转租给他人违约吗？2、甲方不准现承租人进入，甲方违约吗？

千问 · 2022-12-20 18:50:43

你好，1、乙方转租需经出租人同意，否则行为违法，转租行为无效
2、不违约。前提条件是甲方的转租行为是合法行为，须经出租人同意。

千问 · 2022-12-20 18:50:43

1、如果乙方和出租人对转租有约定的，依照约定；2、甲方不准现承租人进入的行为违法，现承租人可以报警或诉讼解决，要求停止侵害、赔偿损失

千问 · 2022-12-20 18:50:43

你们既然约定了就按照约定处理
这个是不是违约不一定

千问 · 2022-12-20 18:50:43

违反合同约定