权益得不到保障能拒交物业费吗

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:52:51

入住以来，在楼下丢了两辆自行车，找物业不管；物业私自把我家楼下的车棚改为娱乐室，管理人却是其他小区的；门楼道路上都是饭馆流出的污水和杂物，夏天臭气熏人，冬天结冰路滑，物业无人管；健身设施坏了不维修；楼道内堆积杂物和易燃物无人管；绿化带被私人圈起养鸡也不管。请问这种情况下物业费可以不缴吗？法院判我败诉必须交，那以后我们的权益还能得到保障吗？请求帮助，谢谢。

千问 · 2022-12-20 18:52:51

不可以，可以更换物业

千问 · 2022-12-20 18:52:51

对于判决不服可以上诉。

千问 · 2022-12-20 18:52:51

1,物业没有履行合同义务，未能按照合同约定对设施进行维护，给业主的生活造成不便，属于违约行为，业主可以要求物业改善工作质量，承担违约责任，支付合同约定的违约金或者赔偿业主因此造成的直接经济损失。如果经协商物业仍拒不履行，业主可以召开业主委员会或者业主大会要求更换物业管理公司，这是业主的权利。
2,但缴纳物业费也是业主的义务，物业有过错不影响业主缴纳，业主延迟缴纳物业可以催缴并要求按照合同约定支付滞纳金，这是物业的权利。业主不能因为物业有过错就拒交物业费，这是两码事，不能混同。说简单点，维权应当用合法手段，不能用错误惩罚错误。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是注册地或者实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

千问 · 2022-12-20 18:52:51

可以上诉！

千问 · 2022-12-20 18:52:51

物业费是要交的，若物业没有履行义务可以要求对方承担合同约定的违约责任或要求更换物业。

千问 · 2022-12-20 18:52:51

如果对判决不服可以提起上诉。