二手房房屋买卖纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:57:04

我们在房地产中介与买方签订了房屋买卖合同，是在中介极力催促的情况下签的，签之前我们不是很同意，但是中介给了我们2000元钱，利诱我们签合同。后来才签的合同。签合同后，我们发现卖家除了交中介费，还给了中介公司至少一万元。事后我询问中介公司这是什么钱，中介说是他们现下已有一套房产，再买我们的房就算二套房，所以需要中介替他们办假离婚什么的，这样可以少交首付等等。可是这件事情中介事先并没有告知我们。签合同之后我们又去其余的中介咨询房价情况，我们得知我们的房子至少少卖了2万元。所以我们怀疑中介极力催促我们卖房是因为得知我们的房子卖的很便宜，怕我们知道我们的房价低后不将房子出售。现在我们不想和他们继续履行合同了，合同规定违约的话要交违约金，但是我们感觉这里面中介的责任很大。这件事要怎么解决？我们到底需不需要赔偿？如果需要怎么赔偿？

千问 · 2022-12-20 18:57:04

合同有效，应当按合同的约定履行，否则，属于违约。应当承担违约责任。

千问 · 2022-12-20 18:57:04

约定优先，无约定协商不成起诉

千问 · 2022-12-20 18:57:04

房屋市场价本身就很难界定一个准确价格，即使真低一两万也不属于显失公平。缺乏解除合同合理理由，你拒绝履行的需承担违约责任。如果因对方二套等情况造成最终对方无法购买，对方承担违约责任

千问 · 2022-12-20 18:57:04

合同有效，应该积极履行

千问 · 2022-12-20 18:57:04

合同应当是成立并生效的，需要继续履行该合同。

千问 · 2022-12-20 18:57:04

可以在合同的履行过程中，挑对方的违约之处，从而解除合同。