关于购买房改房遇到的合同问题？

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:59:48

大家好，我是2012年11月在一家中介的帮助下，买到一套房改房的，税费是我们买方支付，当时谈好价钱就签定了购房合同，马上给付了订定3万及所有中介费用，因当时业主说房子为房改房，办理过户必须要他夫妻双方签字才能过户的，而他太太当时又出了国，要等到2013年3月才能回来办理过户手续，所以合同也注明2013年3月办理过户，我们也没有异议。但当时中介跟我们说房改房的税费大概1万元，不会超12000元，所以我们当时才签定合同的，但现在国家好像出台了新政策，要征收20%个人所得税，而且房产证上的房号是703房，而业主身份证上的是704房，业主解释说是他单位以前分房子的时候把号码调乱了，我们怕以后迁入户时有问题，如果现在想取消交易可以吗？（还没过户）..想咨询2个问题：1.假如现在过户税费与原来合同签定的相差太大，超出部分太多，合同还有效吗？要作废合同可以吗？2.关于房子能否办理入户口的问题.如果以这2个问题取消交易可以吗？或者有什么更好的解决办法。备注：当时已连部分税费一并预付给中介了。

千问 · 2022-12-20 18:59:48

可以先和中介协商

千问 · 2022-12-20 18:59:48

可以先行协商解决。