房产证是否可以不经共有人同意就更改户主名字？

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:59:49

我现在和父母、弟弟一起居住在一套三室户，该房是94年上海成都路高架动迁房，后用父母工龄买断成商品房。母亲因精神病自06年住院已8年，父亲因五楼腿脚不便要卖房并表示要和弟弟一家继续生活，我不同意卖房，现在他们打算更改原户主，以此来达到卖房的目的，请问我如何保护我的居住权和即得利益？谢谢！

千问 · 2022-12-20 18:59:49

房子属于你父母的个人财产，他们有权卖房

千问 · 2022-12-20 18:59:49

房子属于你父母，你父母有权处置

千问 · 2022-12-20 18:59:49

属于你父母，你父母有权自行处置房子

千问 · 2022-12-20 18:59:49

更改产证是变更产权人，不是户主。产权人变更需要所有产权人同意。
你说的不够清楚，建议直接来电咨询或预约面谈。

千问 · 2022-12-20 18:59:49

不同意迁户口，这个房子也可以买卖。

千问 · 2022-12-20 18:59:49

房屋属于你父亲所有，户口不迁不一定不能卖的

千问 · 2022-12-20 18:59:49

您好，如果产证是你父亲的名字，他可以决定卖房。如果购房时，按九四方案，你可以要求成为共有人，如果不是九四方案，你并未在同住人意见上签字，你可以要求把房产恢复到公房租赁的状态。

千问 · 2022-12-20 18:59:49

你好，产权人有权对其房产进行处分。

千问 · 2022-12-20 18:59:49

你们可以要求确认该房产属于共同财产、要求加名字。