取暖费的问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:59:56

我是2010年10月份买的房子。物业11月31号打电话叫领钥匙，没有去，一直到11年3月10号才领的钥匙，办理的入住手续。物业要我交2010年得暖气费，这合理么？我该怎么和物业交涉？拜托详细一点。

千问 · 2022-12-20 18:59:56

你好，曾有司法案例，请您参考。法院审理认为，《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。该小区新楼已经有关部门验收交付使用，物业部门也按时进行了供暖，物业部门与业主之间已经形成了服务合同。业主虽然没有入住，但按照合同规定，物业部门已经履行了供暖义务。因此，业主不能以没有入住而拒绝缴取暖费。据此，法官们召集当事人一同进行调解。最终以物业部门作出让步，三位业主各自缴纳60%的费用圆满结案。

千问 · 2022-12-20 18:59:56

应该扣除交房前的份额，11月1日开始供暖季