老房子外墙皮脱落伤人该谁负责

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:12:41

我家的90年代初老房子，阳台外墙皮脱落，目前还有部分裂缝未脱落。因为在5楼楼头，楼下是小区道路。如果砸伤路人，我要负责任么？老房子没有物业，只有个房管所，也见不到人。如果维修，又该谁来负责啊？

千问 · 2022-12-20 19:12:41

您好，房主需要赔偿

千问 · 2022-12-20 19:12:41

你好，《民法通则》第一百二十六条的规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂
物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能
够证明自己没有过错的除外。”

千问 · 2022-12-20 19:12:41

您好！一般来说是可以要求业主承担赔偿责任的，除非是符合免责条款。

千问 · 2022-12-20 19:12:41

一般是物业所有人，你们不能修理一下？