关于农村宅基地和集体土地

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:25:41

你好，我是北京平谷的，农村住房需不需要办理像城市里面的那种房产证？这些住房往往是老一辈留下的（老宅子），后又重建，扩建，现在农村就有相当多的人家没有办理房产证，我们感觉这对以后征地、规划、房屋拆迁可能有一定影响，不知道这方面问题有什么条款、文件没有？我家和我们队上好像连宅基地证也没有，现在政府圈地，强占的多，我怕到时说我的是违章建筑要强拆，我们农民就没有办法，市长信箱回复过我说农村是在集体土地上建的房不需要办理产权，但我想至少应该有宅基地证的，我的宅基地可否补办？要些什么程序？为何我们队上都没有宅基地证？？

千问 · 2022-12-20 19:25:41

您好，具体根据当地政策。

千问 · 2022-12-20 19:25:41

参照当地政策规定，各地政策不同

千问 · 2022-12-20 19:25:41

你好，要办的。

千问 · 2022-12-20 19:25:41

农村住房首先需要有宅基地使用证，建造房屋后再办理房产证，否则属于违章建筑，建议及时补办宅基地证。

千问 · 2022-12-20 19:25:41

你好，参照当地政策

千问 · 2022-12-20 19:25:41

你好，需要办理房产证，否则属于违章建筑，不但拆迁的时候没有补偿，而且给你拆除也不需要任何的补偿，建议及时补办房产证。看你的房子是属于哪个村的集体土地，就去找哪个村的大队，有认识的人很好办的。

千问 · 2022-12-20 19:25:41

你好，要办的。