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租房因长期自来水主管道水管老化生锈侵蚀后漏水到楼下造成损失

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查看11 | 回复2 | 2022-12-20 19:37:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
租了一年的房子住了半年楼下邻居上来找说漏水到楼下了（第一天）经过排查是由封闭的家具内隐藏的自来水主管道年久失修锈迹斑斑源源不断的向外漏水然后我作为租客找来了一个大桶送给楼下接漏水自己也接漏水处理过之后给房东打电话说了这个事情房东要我找物业我去物业物业说找自来水公司我找自来水公司说这个小区的水管没有过户到他们名下还得回去找物业我又返回物业物业说已经解散并无力承担让我回去找房东修理（第二天）我再次打电话给房东说明了物业与自来水公司的态度房东过来看过了以后与我一同又去物业得到的回答是一样的然后叫我找人维修费用他出我找人来看过之后修理工说这个不能随意维修如果修坏了其他管道漏水就更无法处理我又通知房东房东说房子是组给我了我有监管权让我处理他处理不了我说你是房东都处理不了我更不能处理了我自己修如果给修坏了责任岂不是更大事情就这样一直拖了一个月房东提出维修不需要我承担费用和责任我找来了修理工看过准备维修时水管由于生锈可能把漏水处漏点堵上了又不漏水了就没修理楼下追究责任由于相继一共漏了三次水墙面有水痕墙皮脱落的现象棚顶瓷砖是否会脱落要求等十月份以后再看若脱落需要我们给他恢复原样即可现在刚刚是5月份我们自己室内地板有鼓起脱皮现象请问我作为房客有及时处理漏水并且通知房东但是迟迟没有相关人愿意到场处理由此引发的一系列责任应该由谁负责租房协议如下双方在平等自愿的基础上达成协议如下“1甲方将某房屋租给乙方租期一年年租金一万八千元2乙方使用期内如水费电费取暖费物业费均有乙方承担3乙方需提前一个月通知甲方退房否则不退押金4乙方不得擅自转租转让转借不得拖欠房租否则甲方收回房屋5室内原有门窗及其他设施如水电装修乙方应妥善使用如有损坏自行维修或按价赔偿6租期内若要转租需房主同意7押金1500元8在房屋出租期间所发生额一切事情由乙方负责，不得做违法的事情。
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千问 | 2022-12-20 19:37:53 | 显示全部楼层
对房屋维修责任无约定，则按照合同法的规定，由房东承担维修责任，因房东维修不及时造成的损失应由房东承担。
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千问 | 2022-12-20 19:37:53 | 显示全部楼层
人没有过错，应由房东承担
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