二手房下雨阳台地漏堵住，雨水进入屋内将楼下浸泡

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:45:08

我4月份购买毛坯二手房，4月中旬过户完，还未装修5月初下大雨，由于房屋阳台地漏被异物堵住雨水进入屋内渗入楼下，造成楼下部分墙面长霉损坏，部分地板被浸泡，现在楼下要求修缮，没有特别的讹人要求细节要素：1.此毛坯房屋已经交房超过五年，原房东每年都按时交物业费，但是从未入住，物业很清楚这是空置房2.去年发生过类似漏雨问题，被楼下投诉过，物业清理过阳台地漏，但是没有告知原房主重要性，也没有解决根本问题，我的提问是：楼下的损失应该由哪些人负责修复赔偿？物业是否需要承担一定责任？原房东是否应该承担责任？

千问 · 2022-12-20 19:45:08

房屋的管理者或者所有者应当承担损害赔偿责任

千问 · 2022-12-20 19:45:08

房屋的管理者和使用者，谁有责任谁赔偿。

千问 · 2022-12-20 19:45:08

应该由房屋的所有者承担责任。