卖家没有土地证有房产证，不能办过户，这样的房子可以买吗？怎么签合同？

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:45:09

小镇上的房子，房产证上写私产，有点类似自己建的。本人现租用该房子做生意多年，房东说不租要卖，可先买给我。（95年建造，房主在99年办到房产证。）房东当时没有办理土地证，现在咨询国土局办不到土地证。没有土地证不能过户房产证。1这样的房子能买吗？2怎样签合同能保证我的权利？3房东户名的房产证给我了，房东是否可以再去挂失房产证？4将来拆迁赔偿是否归我，房东反悔合同是否有效？

千问 · 2022-12-20 19:45:09

你好：把合同签好

千问 · 2022-12-20 19:45:09

无证无产权，购买风险很大。

千问 · 2022-12-20 19:45:09

风险很大。最好不要购买。