离婚时，房产独自还贷和独自还贷的区别

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:49:20

房产证只有我一个人名字。贷款都是我一个人还的，婚后女方从未工作，也没有任何收入，请问这是属于共同还贷还是独自还贷？另，婚前购买的房产价值为40万，现市场价值80万，请问离婚时是否涉及到增值部分的赔偿？谢谢！

千问 · 2022-12-20 19:49:20

要看房子是在婚前还是婚后买的

千问 · 2022-12-20 19:49:20

婚后你的还贷属于夫妻共同还贷，因婚后夫或妻所得为夫妻共有。
房产归你，对方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

千问 · 2022-12-20 19:49:20

关键是婚后还贷部分可以认定为夫妻共同财产

千问 · 2022-12-20 19:49:20

1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若房子是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

千问 · 2022-12-20 19:49:20

无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚内收入为共同财产，所以无论女方是否上班，婚内还贷都属于共同还贷，增值部分也如此。

千问 · 2022-12-20 19:49:20

房屋婚前购买则为你个人财产，但是婚姻关系持续期间还贷及其增值部分为夫妻共同财产，离婚时一般你要补偿其还贷及其增值部分的一半，房屋本身的增值部分为你个人财产，不参与分配

千问 · 2022-12-20 19:49:20

1、婚后即使女方未工作没有收入，对于还贷部分，应认定为夫妻共同财产。
2、增值部分应给予对方补偿。
3、综上，还贷部分和增值部分都应给予对方补偿。
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第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

千问 · 2022-12-20 19:49:20

你好，婚后还贷的部分，算是夫妻共同还的，一般需要根据婚后还贷的本金部分所占整个房屋价值的比例适当补偿对方一半，需要帮助可电话联系我面谈。

千问 · 2022-12-20 19:49:20

婚后还贷部份为夫妻共同财产！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！