香港人未离婚可以把自己在深圳买的房子公证给在大陆的女儿吗

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:51:03

我女儿的爸爸是香港人未离婚在香港有三个孩子，我和他又在他未离婚的情况下生了我女儿，我们在深圳买了一套房子名字是女儿爸爸的名字，现在女儿的爸爸想把这套房子给女儿可以到公证处公证给女儿吗?需不需要他香港老婆签字？

千问 · 2022-12-20 19:51:03

需要他老婆同意才能赠与这个你和他的女儿

千问 · 2022-12-20 19:51:03

按照大陆法律，属于夫妻共同财产，需要经财产共有人共同签字才能赠与的

千问 · 2022-12-20 19:51:03

公证赠与是可以的。

千问 · 2022-12-20 19:51:03

1，若他是在结婚状况，处理房子应经另一方同意，不然无法办理赠与或过户。

千问 · 2022-12-20 19:51:03

直接办理公证赠与较难。
可想办法通过诉讼程序解决。

千问 · 2022-12-20 19:51:03

你好！据你所述情况，公证处通常会了解赠与方对拟赠与财产的产权合法性，包括该产房产权登记的真实性，房产是否经抵押、查封，房产是否有共有人等。负责任的公证处或者见证律师事务所对已婚人士赠与房产，一般需配偶共同在赠与协议上签字确认，否则，需要提供丧偶或者离异证明。
具体到本案，如果你与你女儿爸爸未登记结婚，女儿爸爸购买的房产无论是根据内地法律还是根据香港法律，都属于你女儿爸爸与其在香港合法妻子的共同财产，你女儿爸爸单方面处置房产，侵害了其香港合法妻子的权益，而且你及你女儿并非善意第三人，甚至构成恶意串通，即使赠与成功办理过户登记，未来，其妻子一样可以通过法律途径追回房产，如果房产客观上已经无法追回，也可以向你们追索房产价款及因此造成的损失。
因此，请慎重处理。祝一切顺利！
深圳陆俊明律师

千问 · 2022-12-20 19:51:03

你好，如果公证，是需要他老婆签字的，房证上如果没有共有人，只有孩子爸爸一个人的名字，可以办理过户，建议你去房产局问问，只问房产证上没其他共有人可以交易吗即可。

千问 · 2022-12-20 19:51:03

如果这个房子是孩子的爸爸的产权的，可以做公证。以赠与方式，转给女儿就可以了。

千问 · 2022-12-20 19:51:03

可以公证赠予，然后办理过户手续。