承包合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:54:51

你好！我们生产小队有20亩地，在2001年村委会在村民不知情的情况下，以每亩地五元价格承包给了外地人，租期50年，承包合同甲方是村委会，签字是村主任签的，请问这份合同有效吗？在村民不知情的情况下村主任有权利代表村民签字吗？可是现在这块地承包商又卖给了开发商，开发商正在在这个地方建商品楼，像这种情况请问律师我们老百姓该怎么做？我们能不能要回我们的土地？

千问 · 2022-12-20 19:54:51

《村民委员会组织法》第二十四条　涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：
　　（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；
　　（二）从村集体经济所得收益的使用；
　　（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；
　　（四）土地承包经营方案；
　　（五）村集体经济项目的立项、承包方案；
　　（六）宅基地的使用方案；
　　（七）征地补偿费的使用、分配方案；
　　（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；
　　（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
　　村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
　　法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。
根据该条的规定，村委会将集体土地承包外地人，应当经过村民会议通过，这种情况，建议你们到政府相关部门反映情况。由政府部门解决。
另;
我的补充： 2013-05-28 11:42