买了二手房,总房价的60%房款已付,卖方户口迟迟不迁出怎么办?

显示全部楼层 · 2022-12-20 19:58:36

最近刚买了二手房,总房价的60%房款已付,卖方户口迟迟不迁出怎么办?合同约定在6月10日,公积金贷款之前对方迁出户口,否则按总房价万分之五支付违约金,超过十日有权单方面解除合同,按照总房价的20%支付违约赔偿.现在总房款的60%(60万)已经支付给卖方,对方以各种理由不迁移户口怎么办?还有我已经支付总房价2%的中介费.如果超过10日,对方还未迁出户口我可以解除合同吗?支付的中介费是否可以要回?中介是否有责任?谢谢!

千问 · 2022-12-20 19:58:36

你可以行使单方解除权并要求对方承担违约金。

千问 · 2022-12-20 19:58:36

可以解除合同，支付的中介费可以退回。

千问 · 2022-12-20 19:58:36

你有权解除合同，但你需要考量付出去的钱还能否拿回来。建议你委托律师介入。

千问 · 2022-12-20 19:58:36

你好，协商不成，直接向法院起诉要求对方迁出或者解决合同。

千问 · 2022-12-20 19:58:36

对方涉嫌违约，你可以起诉要求对方承担违约责任。

千问 · 2022-12-20 19:58:36

支付的中介费可以退回

千问 · 2022-12-20 19:58:36

如果合同约定的很清楚的，按照合同约定，你解除合同没有问题的，还可以要求对方支付违约金。你与中介之间的合同，如果约定交易成功后收费的话，解除合同后，中介是需要返还中介费的。

千问 · 2022-12-20 19:58:36

有机会要求对方承担违约责任。

千问 · 2022-12-20 19:58:36

可以主张对方按总房价万分之五支付违约金,超过十日有权单方面解除合同,按照总房价的20%支付违约赔偿.中介费是否退还可来电详细法律咨询。