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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 二手房买卖违约事宜

二手房买卖违约事宜

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查看14 | 回复14 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
二手房卖方违约，如果4%的违约金是3.6万，收了2万定金，我是否只用赔他们3.6万，定金不退呢？即我损失1.6万。还是我又要退定金，又要赔违约金呢
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
定金和违约金不能同时适用
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
你好，定金和违约金不能同时适用
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
违约金责任和定金罚则不可并用。但承担了违约责任，定金还是要退的，只是不要双倍退。
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
你好，1、若赔违约金3.6万，则定金不退；
2、若退定金则要双倍退还，即4万，违约金不退。
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
你好违约金定金不同时用。
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
只赔偿一样
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
按合同约定来处理
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
违约金责任和定金，你只能选择一种，不能两者都要的。
若你认定违约金更多，可以选择要对方支付违约金。
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千问 | 2022-12-20 20:01:54 | 显示全部楼层
买方可以要求双倍返还定金即4万元，也可以要求你承担违约金3.6万元并归还定金2万元，共5.6万元。选择权在于买方。
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