合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:04:06

租了一个客栈经营，房东以前也是经营客栈的，所以证照齐全，于是我们现在不能办新的营业执照，只能去变更，但是变更的话就要求房东交一笔房租总金额20%的土地使用税，房东就不乐意了，就要求我们签一个假合同（大幅降低实际租房金额）或者是签一个假的聘用合同。我们不愿意签这个假的合同，他就不提供变更证照所需的一切证件，导致我们现在连发票都买不了。。。想请问下律师这种情况我们要怎么处理，可以不变更，直接办理新的执照吗？如果他不缴纳税费，对我们经营有什么影响？如果以他不缴纳税费为由起诉终止合同，赔偿我们租金（交了7年的租金，但只经营了6个月）可以吗？如果以这个理由起诉他，他会不会去缴了税费以后报复我们影响我们经营，我们应该怎么处理？

千问 · 2022-12-20 20:04:06

你好，现针对你的问题，做如下答复：
1、在原房东将目前营业执照注销登记的情况下，你们才可在此营业场所的基础上办理新的营业执照--但是这样手续成本税费等增加很多，没必要。
2、如果仅仅是因为发票等原因造成经营不方便，你们可以和房东再进一步协商确定让他配合你们完成相关行政部门的经营管理工作，比如，以原房东的名义再去购买发票等。
3、实在协商不成，起诉房东承担违约责任，并解除合同，他应当退还你们的租金以及已经发生的装修等损失或者支付违约金，也可以选择起诉房东按照合同约定继续履行义务，那么他应当缴纳税费办理变更登记，如果在以后经营过程中，他用报复手段给你们造成干扰或损失，你们可以再行起诉。

千问 · 2022-12-20 20:04:06

你好，不可以。按合同约定交税。