二手房买卖单方解除合同通知有效吗

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:04:59

我是买方，签订了一套二手房买卖合同，交了1万订金和1万中介费，还交了3千元契税。现合同已过期还未成交，中途因双方原因都延了时间都有错，但现卖方以个人名义来函解决合同。这函不经过律师有效吗？我交费用能退回吗？

千问 · 2022-12-20 20:04:59

是否有效，应根据其内容判断，而非形式。

千问 · 2022-12-20 20:04:59

通知送达到生效

千问 · 2022-12-20 20:04:59

你可以不同意，要求对方支付违约金。

千问 · 2022-12-20 20:04:59

这需要审查你们的材料及没有按期履行合同的原因等分析才能回复，建议当面咨询律师。

千问 · 2022-12-20 20:04:59

函没什么特殊内容是有效的,但要根据情况来判断是谁的过错导致合同解无法履行.

千问 · 2022-12-20 20:04:59

看你们合同约定，同时是不是构成根本违约，如果双方约定解除，当然没有问题。单方解除就要看有没有构成根本违约的因素。

千问 · 2022-12-20 20:04:59

你可以不同意，要求对方履行合同。