关于购买继承回来的房改房相关问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:07:56

您好各位该房的情况1：房改房。2：业主已经去世，业主有五名子女，该物业由其中3名子女继承，另外两名子女，已经签名放弃（在继承公证里已经显示）3：继承该物业的3名子女各占三份之一的产权，共三本房产证（本星期可出），房产证上面显示是＂继承＂4：原业主已经死亡，还有一名前妻，于1992年离婚。需要了解的问题：1：该房子三个继承人是否拥有完整的产权，以及处置权？2：该业主的前妻是否对该房产拥有部分所有权？3：该业主另外两名宣布放弃该房子继承权的子女是否依然有权处置该房或者对处置该房提出异议？4：该房交易过户时会就当前的情况会产生多少项费用？包括买卖双方的税费，是否需要补房差等

千问 · 2022-12-20 20:07:56

1、是的。
2、没有。
3、没有。

千问 · 2022-12-20 20:07:56

在房屋权属未明确前，建议你慎重购买

千问 · 2022-12-20 20:07:56

要办继承过户才能卖给你再转名，

千问 · 2022-12-20 20:07:56

谨慎对待

千问 · 2022-12-20 20:07:56

你好，建议你等新产证出来后确定产权人再行具体交易，这样在产权明确的情况下你的风险就不大了。你购买时交易过户的税费可具体问房产部门，有数个税种的，具体数额与你们达成的交易价格有关。

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