物业费不合理涨价

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:07:57

去年3月，我们小区的前期物业到期，续聘物业合同中主要的修改就是把多层物业费每平方米0.7元涨到1元，小高层每平方米从1.1元涨到1.4元。物业以书面征求意见的形式，最终通过了新的物业合同。我们部分业主认为涨价幅度太高，涨价程序缺乏透明度为由拒绝缴纳涨价后的物业费，并多次要求物业公开投票的明细。物业却采取让清洁工堵门等方式强行收取物业费，并最近对未缴纳的业主发了律师函。我们几个业主前期也对小区内的部分业主进行了问卷调查，调查结果表明：（1）当时投票表示同意涨价的只有12%，远远低于物业公布的比例；（2）投票前未就涨价幅度等征求业主意见，很多业主不知道投票的具体内容，投票后未公开唱票等，程序有明显的违规之处；（3）业主委员会并非由业主公开选出，甚至连哪些人是业委会的都不知道，业委会是否有权代表全体业主与物业公司签订合同？我想问问，如果真的打官司的话，有没有胜算？是否过了时效？

千问 · 2022-12-20 20:07:57

协商不成，诉讼解决，物业存在违法操作，可以依法维权，诉讼时效为两年，没有超过时效。

千问 · 2022-12-20 20:07:57

建议向法院起诉解决，没有过时效