房产拆迁纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:11:48

我的情况是这样的，我们老家是农村的，当我没出生时我爷爷去世了分房分给我爸和我几个叔一人一间房，后来我爸的户口转到了单位，户口不在村上了，我的户口也不在村上，但我爸的那间房还在，那房没房产证，我爸和我离老家远，奶奶当时还在，我小叔他们孩子多住不下，我爸为了让我小叔能多照顾点我奶奶，就把我爸自己的那间房租给他让他住，但这些年没收租金，就是为了让他多照顾点奶奶，前些年奶奶去世了，现在我爸突发脑出血也去世了，也没说上话，关于那房的什么凭证在屋里也没找到，我私下听说那边要拆迁了，我就打电话问我小叔，我说我爸原来说那边还有他的房，我小叔说是有间房，我就给他说到时候房子拆迁的时候告诉我一声。我想咨询下我这样的情况，如果拆迁我能得到补偿吗？如果到时我小叔不承认那是我爸的房，我该怎么办？

千问 · 2022-12-20 20:11:48

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

千问 · 2022-12-20 20:11:48

你这种情况属于祖遗户，如果拆迁你能得到补偿。如果小叔不承认是你爸分的房子的话，关键就要看那房子原来的证是谁的，如果是你爷爷的，你就享有代位继承权。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-20 20:11:48

您好！
关键要看房屋产权证的所有人是谁，如果是你的爷爷，那么你可以享受代位继承权。

千问 · 2022-12-20 20:11:48

若您小叔不承认是您爸分的房子的话，就要看那房子原来的证是谁的？若是您爷爷的，可以法定继承，若是您叔叔的，您们就没权利要求了

千问 · 2022-12-20 20:11:48

你好，已回复，依据你的叙述，可以得到补偿的。。
请采纳。。。

千问 · 2022-12-20 20:11:48

建议搜集好证据，协商解决。

千问 · 2022-12-20 20:11:48

不承认可以起诉

千问 · 2022-12-20 20:11:48

你好，
可以聘请律师介入，通过诉讼、复议、谈判等方式维护合法权益。详情可来电来访