房东和中介不履行居间合同，怎么办？

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:14:38

您好，律师我们通过两个中介和房东签了房屋的居间合同（买卖），房屋时使用权的，没有具体面积，中介就写了一个58.5平米，总价是150万。等产证出来后，面积差在0.5平米内双方认可，超过0.5平米，按该房价计算，多补少退。我们当时付了5万的定金。现在产证出来了，只有45.56平米，相差很多。房东通过中介表达给我们：要涨价才能卖给我们。现在他们不同意协调，承认违约，按照合同是退定金、也支付违约金，但是要等他房子卖掉后，才能支付给我们。想请问律师，我们现在该怎么办？

千问 · 2022-12-20 20:14:38

可以要求对方承担违约之责的

千问 · 2022-12-20 20:14:38

如果想买下系争房屋，可以通过诉讼来达到目的。欢迎来电详细咨询。

千问 · 2022-12-20 20:14:38

你好！你们已经签订了买卖合同，房东要求涨价当然是违约，可以要求支付违约金。协商不成的，可以起诉解决。

千问 · 2022-12-20 20:14:38

你们已经签订了买卖合同，房东要求涨价当然是违约，可以要求支付违约金。协商不成的，可以起诉解决。

千问 · 2022-12-20 20:14:38

已经签订了买卖合同，房东要求涨价当然是违约，可以要求支付违约金。协商不成的，可以起诉解决。

千问 · 2022-12-20 20:14:38

可以主张违约金的！

千问 · 2022-12-20 20:14:38

1，按照你们的约定，卖家不能随意变更售价，属于违约；
2，因你与卖家既约定了定金，又约罚则定了违约金，在发生了一方违约的情况下，可以选择适用定金或者违约金。

千问 · 2022-12-20 20:14:38

对方不约定签订房屋买卖合同，可以要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

千问 · 2022-12-20 20:14:38

你可以先请律师发函件给对方，发了之后还不付你可主张预期支付的利息。