上海户口上家房屋交易完成户口仍未迁出

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:17:45

13年3月28日签房屋买卖合同，买了上海松江区二手房。4月21日过户，5月21日上家收完全额款项。签合同时，上海户口上家承诺会迁出户口，但7月1日我办理迁入户口时，发现上家户口未迁出。合同上补充条款写："甲方应于甲乙双方办理产权过户手续前，向房地产所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的全部迁出手续"，但未写违约的赔偿金额与内容。我现在如何才能让对方迁出户口？有无违约赔偿？

千问 · 2022-12-20 20:17:45

可以起诉要求对方履行合同，办理户口迁出手续。因未约定违约责任，不能主张违约赔偿。

千问 · 2022-12-20 20:17:45

没有约定违约责任，只能协商要求对方迁出。

千问 · 2022-12-20 20:17:45

依法起诉主张违约金，法院不能强制迁出户口。

千问 · 2022-12-20 20:17:45

可以起诉要求对方履行合同，办理户口迁出手续。因未约定违约责任，不能主张违约赔偿。

千问 · 2022-12-20 20:17:45

你好，户口问题，法院无权强制执行，故一般不予受立。只能要求承担违约责任，因没有约定违约责任，则很难主张权利。

千问 · 2022-12-20 20:17:45

如果没有明确逾期迁移户口的违约责任的话，不好处理。法院不受理，只能协商解决。
一般情况下，合同中应当是有违约条款的。

千问 · 2022-12-20 20:17:45

你可以起诉卖家，要求卖家依照合同约定，履行迁出户口义务。注意诉讼时效的问题。

千问 · 2022-12-20 20:17:45

户口问题，法院无权强制执行。

千问 · 2022-12-20 20:17:45

违约金需要约定才会获得支持，没有约定只能主张损失赔偿