租户与中介之间的关于未到合同终止期，中介违约不给押金问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:21:31

本人与其他5家合租房子，与中介签订了租房合同，现在未到合同终止日期，房东突然来收房，强制性与中介解除合同，现要求我们搬走，腾房，但中介违约，不给我们退房租。该怎么办?

千问 · 2022-12-20 20:21:31

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

千问 · 2022-12-20 20:21:31

与中介协商，让中介退还押金租金。协商不成，找当地房管所调解，也可找消协或打12315投诉。最后都解决不了，就向法院起诉。保留好所有证据，最好能录音。

千问 · 2022-12-20 20:21:31

可以向法院起诉

千问 · 2022-12-20 20:21:31

向法院起诉，如果协商不成

千问 · 2022-12-20 20:21:31

在房屋租赁纠纷中，要根据租赁合同中的约定做出是否构成违约的判断，以及关于违约金的约定.
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

千问 · 2022-12-20 20:21:31

如果发生争议，协商不成，可以向消协投诉或者起诉维权。

千问 · 2022-12-20 20:21:31

你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

千问 · 2022-12-20 20:21:31

基于合同相对性，中介对房主违约，房主有权随时收回房屋，你们只能腾房后向中介索赔，要求中介退还没有使用的房租及押金，并要求中介退还你因此造成的直接经济损失。
我的补充： 2013-07-09 12:51

千问 · 2022-12-20 20:21:31

可以起诉要求中介承担违约责任并退还剩余租金、押金等