房屋租赁合同的纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:27:19

你好！我今年3月在浦东新区莲园路租了一套房子，当初房东挂牌的是2800，我们后来讨价还价到2600元。经双方同意签了一份合同，合同只有我和房东两人签的。后来我们搬进去发现房屋的家具太多，要求房东把部分家具搬出，房东答应，并且提出要让我们支付搬家具的运费200元，我们也支付了。可是等他搬完家具后，向我们提出要提高房租，每月另加50元，我们拒绝。随后又向我们提出要家具保管费500元。我们拒绝支付后，这个房东就把我们的有限电视给停了，（这个有限电视是在合同中注明的），随后又向电力公司要求停我们电，幸好被我们发现并制止。我们已向居委会反映此事。现在马上要付第二季度的房租了，我们要求房东先懂居委会把之前的问题解决再支付房租。可是房东回答，一定要先付房租，否则停电，并让我们滚蛋。所以想请教律师，我该如何处理。

千问 · 2022-12-20 20:27:19

协商不成可以诉讼的

千问 · 2022-12-20 20:27:19

依照合同履行合同就行了，要不可以起诉对方违约。

千问 · 2022-12-20 20:27:19

要求按合同履行，如果房东违约可以求解除合同！

千问 · 2022-12-20 20:27:19

按照原合同履行交房租义务。

千问 · 2022-12-20 20:27:19

您好：
首先，你与房东之间建立的是房屋租赁关系，双方都应该按照合同履行。至于对方索要的500元家具保管费，如果合同中没有规定，你可以拒绝支付。
其次，关于房租的支付，你可以按照合同支付并留有相关的支付证据。如果支付租金之后房东不履行出租的义务，则你可以主张对方的违约责任并且可以主张赔偿损失。

千问 · 2022-12-20 20:27:19

要求按合同履行，如果房东违约可以求解除合同。