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房屋他项权证注销，还贷和注销可否请中介操作？

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查看11 | 回复9 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
我通过中介购一二手房，已签约，但对方有房贷，需先还贷后再注销房屋他项权证后再办过户。想问房屋他项权证注销，还贷和注销可否请中介操作？
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
双方协商
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
要委托他人代理
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
保险起见自己操作
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
还是自行跟踪办理较为稳妥。
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
可以，但购买含有房贷的二手房要注意风险。因为理论上他项权证的注销与实际过户到买受人名下存在时间差，而该期间房屋若被第三人查封可能产生风险，当然以上情况发生率较小，如有所顾虑建议通过专业人员审查买卖合同及中介操作流程，以防风险。
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
可以委托中介操作
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
最好自己处理。
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
可以委托中介操作，但要注意风险
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千问 | 2022-12-20 20:28:05 | 显示全部楼层
完全可以委托中介办理，建议在三方协议内明确约定各方权利义务和违约责任。
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