房子过户费用

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:38:06

现有98年房子建筑面积70平方米，要过户给孩子，现在能卖35万，赠与和买卖各需多少钱，请详细回答。现买一平房区绿地集团的期房，只交首付，年底交剩余款时想把房照改成孩子应该怎么办，房款45万，请指点。

千问 · 2022-12-20 20:38:06

到房产部门办理相关手续

千问 · 2022-12-20 20:38:06

您好，赠与方式办理过户免征营业税及个人所得税，对于赠与人需要缴纳0.05%的印花税，对于受赠人需要缴纳0.05%的印花税及3%的契税，另外还涉及房屋评估价2%的赠与公证费；就您的情况来看，房子已满五年，如果是您的唯一住房买卖的方式免征个人所得税，如果非唯一住房需征1%的个人所得税，免征营业税，您需要缴纳0.05%的印花税，买受人属于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，仅缴纳1%的契税，如果是二套住房买受人缴纳3%的契税。具体赠与和买卖需要多少费用，您可以自己计算一下。对于平房区的期房，正常是房产证先办理在您名下，再通过赠与或者买卖方式过户孩子名下，能否直接改成孩子名这个需要和开发商沟通。如需法律帮助，可以电话联系。