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急急急.房子交不了怎么办？

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查看11 | 回复4 | 2022-12-20 20:38:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是外地户口，12年九月在武汉盘龙城首付买了一套商品房，交了首付款，签了合同，说是今年七月底交房，可现在贷款也没下来，开发商说备案没下来，房子交不了，一直就说要我等着，当时说是要备案，签的合同也没有给我，手上就只有一张首付款的发票，我现在应该怎么办？
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千问 | 2022-12-20 20:38:30 | 显示全部楼层
开发商违约，可以要求开发商承担违约责任
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千问 | 2022-12-20 20:38:30 | 显示全部楼层
先与开发商协商，督促他尽快交房；协商不成，您可以起诉开发商违约，开发商有明显的过错，要求其承担违约责任并赔偿相关损失
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千问 | 2022-12-20 20:38:30 | 显示全部楼层
可以起诉解决，要求退房款，并追究违约责任
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千问 | 2022-12-20 20:38:30 | 显示全部楼层
未备案是不能先卖房的开发商售房手续违法可以要求解除合同、退还购房款
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