请教律师，关于我个人承包自己老家山林种植树木的若干问题（急！）

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:45:58

律师您好。大概说一下我这边的情况。我老家村委发包了林地到我外公的户头上，由于老家人经济困难，无力支付植树造林的费用。我想我自己回老家投资、承包山林种植杉树。关于承包费用、家人关系、合同拟定有几个问题想请教，麻烦不吝赐教，谢谢！我的户口已经迁出（目前属于城镇居民户口），假如我承包了，算土地流转吗？农村的土地分包，是否是以村委为发包人、以户为最小单位为承包人呢？假如我要签山林承包协议，是否以我个人的名义和承包户的户口本上所有的人签？如是，签了后，还需要到村委或者林业主管部门去公正或者盖章什么之类的吗？我老家户口本一共原有口8人，分别是我外公（户主）、外婆、我母亲（大姐）、我大舅、二舅、三舅、小舅、我小姨娘。但因三舅过世和其它原因，外婆、二舅、小舅、小姨娘都已经注销户口和迁出。现在承包人的户口本上仅有我外公、我母亲、我大舅3人。如果我要承包这个林地，是与以上3人签订协议吗？附上我自拟的协议一份，麻烦替我看看有什么不妥之处，再三叩谢了。合同正文如下：山林承包协议甲方乙方：韦达本着平等自愿、互惠互利、充分利用自愿的原则，经甲乙双方友好协商，特拟定本协议，愿共同遵守。甲方自愿将本户所有的山林承包给乙方经营管理，林地面积约为70亩（实际面积以测量或者政府相关部门登记面积为准，不影响本合同承包期限、价格以及法律效应）。山林承包期限为50年。（时间从2013年8月1日起至2063年7月31日止）承包金为人民币叁万元整（￥30000元）。支付方式为分五期支付。其中签订合同后立即支付10000元。2014年4月5日前支付5000元。余下15000元的支付日期为：2014年12月前支付5000元2015年6月前支付5000元2015年12月前支付5000元支付方式为现金支付或银行转账。现金支付以甲方任意一代表开具的收条为凭据、银行转账则以指定银行账户的转账记录作为凭据。乙方将甲方的山林用于树木种植，由乙方自行负责该山林的修剪、种植、养护等一切工作，投资收益均属于乙方。甲方在乙方承包期限内，不得干涉乙方的种植和经营。如乙方需要砍伐承包林内的树木，甲方需无条件配合乙方办理树木砍伐、运输、销售的一切相关手续。在承包期限内，甲方不得将该山林再次转包给第三人。7、违约责任：乙方如不按时支付给甲方山林承包金、甲方在电话、书面催促无效后，可以中止合同。山林所种植的一切树木植物均归属于甲方。如乙方私自再次把此山林承包给别人，除需退还回乙方所付的承包金外，还必须支付人民币____________的违约金，并赔偿乙方承包山林后所支出的一切费用。本协议签字生效。未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。协议文本一式肆份，甲方叁份、乙方壹份

千问 · 2022-12-20 20:45:58

你好，具体问题还需具体分析，建议带上相关资料当面咨询才能给与更多针对性的回复。

千问 · 2022-12-20 20:45:58

有争取可以向法院起诉。