商场纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:49:38

我们2012年10月1日进驻上海市一家商场，在进驻前我们来考察时，商场的招商说他们是新商场，已经出租了80%（他们和我们这些租户都说过），10月1日开业，但开业那一天只有10几家商户入驻，商场说其余的都不来了，并且同时我们发现这个商场内部有很浓重的臭味，并且商场内部管道漏油水，我们先后多次集体和商场运营方沟通，要求他们改善商场运营环境，但商场方面以各种理由一拖再拖，我们交租方式是付三压一，很快三个月租金就没有了，但商场没有招到新商户，我们这一层近一万平米，就这么十几家商户呆了三个月，商场开始催租，我们集体采用了缓交租金的做法，要求商场改善商场运营环境，尽快招满，就这样争执了很长一段时间，商场推出一项政策“就是搬走他们只交物业费，装修不赔，其余的钱退给我们”，因为我们进驻商场花了近10万元，按他们的方式，我们只能退回不到两万元，所以我们坚持要求赔偿装修，他们不同意，就这样商场也连续6个月没有来再送催款单，商场除了进驻一家大型运动品牌店外没有别的新商户入驻，但现在他们以邮递的方式把几个月租金算一起邮寄给我们，我们要求按出租比例交租，他们不同意，接着我们又收到了他们的律师函，说要起诉我们，商场运营方是香港的财团公司很有财力，我们应该怎么办？我们会败诉吗?非常感谢！！！

千问 · 2022-12-20 20:49:38

需要带上合同当面咨询律师，建议聘请律师帮助你,积极应诉，否则，官司输了要全额交租金。可来电详细法律咨询。

千问 · 2022-12-20 20:49:38

协商不成，建议你们及时起诉对方，要求赔偿损失。
我的补充： 2013-08-21 21:03

千问 · 2022-12-20 20:49:38

你好，根据你的描述，1、商场作为招商时，有欺骗的现象。2、物业服务不到位。3、你们之间系租赁合同关系，支付租金是你方的义务。但是如果对方存在过错，你方可以要求减免租金，因为对方的过错给你方造成的损失，你方可以要求对方赔偿。

千问 · 2022-12-20 20:49:38

协商不成，及时起诉对方，要求赔偿损失。

千问 · 2022-12-20 20:49:38

从你的描述来看，商场方面有过错，你方可以要求减免租金甚至解约，而不是拖延。委托律师处理吧。如果对方起诉，可以来电找我。