我有转让权吗?

显示全部楼层 · 2022-12-20 20:55:57

你好，律师！我是今年8月份转租了一间街道店面房，开小吃店！由于我转租过来的时候还剩一个多月的房租，我在前一任租房者手上接过合同，房东为了省事，就说用笔在合同书上改改名字就好了，我说不行，不规范（我是怕以后有什么矛盾，随便写的不好，没盖章签字什么的）我就要房东重新打份新的，一个月后房东来收下一年度的房租，她就重新拟定了一份合同上面不允许我转让的，之前的合同上没有写可不可以转让，我只是口头上答应不再转让的!但现在这份写的“不得转让’我说不行，我要房东取消这条，她不干，就威胁我，要我搬走，我转让费都付给前一任租房者了，叫我搬走是不可能的，房东也是抓住我这个心理了！现在由于生意不景气，我想转让店面，但是我又没有转让权，所以律师我想咨询一下，我怎么才可以有这个权利把这个店面转让出去！还有我该承担房产税吗?

千问 · 2022-12-20 20:55:57

没有权力转让租赁的。

千问 · 2022-12-20 20:55:57

房东同意的，有权转让

千问 · 2022-12-20 20:55:57

您好！除非合同中约定可以转让，否则未经房东允许不得转让。

千问 · 2022-12-20 20:55:57

你好，你可与房东协商，一般这种情况，你无转租权。