标的物已登记的合同无效问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:00:34

甲集体企业将集体厂房租赁给乙企业。在租赁期内又和丙私营企业恶意串通，将该集体厂房超低价卖给丙私营企业并进行了过户登记，同时将租金收取权转让给丙私营企业。并将债权转让的事实通知给承租人乙企业。丙企业既不主张优先购买权，也不支付租金给乙私营企业。一年后，并私营企业起诉乙企业，要求乙企业支付租金，乙企业只同意将租金支付给甲集体企业。双方都没有请求法院审查合同的效力。问题：1.该案中，法院是否可以依职权审查甲和丙的房屋买卖合同的效力？2.如果法院应当依职权审查合同效力，但是该房屋已经过户登记，根据登记对抗主义，在房产部门没有撤销等级的前提下，法院可否先行确认合同无效？

千问 · 2022-12-20 21:00:34

您好：
如果在审理过程中发现有恶意串通损害集体利益的情节，应当审查！
可以撤销，已经违反合同法，符合合同无效的条件！

千问 · 2022-12-20 21:00:34

有证据是可以的

千问 · 2022-12-20 21:00:34

你好，法院不会主动审查，需要你方提出要求。建议委托律师处理相关事宜，来电详谈。

千问 · 2022-12-20 21:00:34

你好，1、可以；
2、可以。

千问 · 2022-12-20 21:00:34

有证据是可以