农村中年离婚，家里新盖的房子会怎么分割？

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:02:28

父母都已年过50，都是农村人，因我的父亲虐待我的母亲，现俩人要离婚，有一双儿女，都已20多岁，且未婚，家里有套新盖的房子，本是想给儿子未来结婚用的，现在老两口要离婚，请问房子归谁，怎么分割？

千问 · 2022-12-20 21:02:28

协商不成，参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

千问 · 2022-12-20 21:02:28

房子平均分割

千问 · 2022-12-20 21:02:28

如果涉及农村宅基地房屋的，应当根据家庭成员对房屋的贡献及宅基地审批人员来综合确定各方当事人所占的房屋份额，一般情况下这套房子中儿女也享有份额。
可以在父母离婚判决后再提起分家析产纠纷，确定各方房产份额并对房间进行分配。