房产问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:07:40

去年11月份，我男朋友在我不知道的情况下购买了一套房子，今年我们8月份分手，他告诉我房子他不要了，让我过户到自己名下，他去外地之前写了份委托书，要求他哥全权处理这件事，我想知道过户都需要哪些东西？需不需要他亲自回来？大概需要多少过户费？

千问 · 2022-12-20 21:07:40

详询房管局

千问 · 2022-12-20 21:07:40

建议直接向当地房管局咨询相关事宜。

千问 · 2022-12-20 21:07:40

一般这种公证书都需要公证的，过户需要支付契税等。

千问 · 2022-12-20 21:07:40

委托书没有公正的话,现在应该过不了户,建议你咨询所在地房管局.

千问 · 2022-12-20 21:07:40

你好，商品房:
满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元

千问 · 2022-12-20 21:07:40

建议咨询房管部门。

千问 · 2022-12-20 21:07:40

直接咨询房管局

千问 · 2022-12-20 21:07:40

一般房管部门只认公证处出具的委托书。