我购买的房改房，产权被前房主登记，我该如何维权？

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:13:49

2001年根据房改政策，我购得房改房一套，但在办理房屋产权过程中发现该房房屋产权仍登记在原住户张某名下（张某已购得另一套房改房，根据其购房协议，张某应退还分给我的房产后才能购买新房改房，因单位疏忽，张某仅交还应分给我的房屋钥匙，但未办理房产清退手续）。虽经单位一再协商动员其办理房产清退手续，但张某不予理会，致使我无法申请办理房屋产权证书。目前该房由我实际居住已10余年，请问我该如何维护自己的权益？是否可向法院申请房屋产权确认，或向张某提起房产诉讼？听说高院有要求不受理房改房类诉讼案，是否有此规定？

千问 · 2022-12-20 21:13:49

您好！是可以起诉解决的！

千问 · 2022-12-20 21:13:49

起诉要求单位协助办理房产登记

千问 · 2022-12-20 21:13:49

您好，可以到法院起诉确权

千问 · 2022-12-20 21:13:49

你可以找张某协商，协商不了可以搜集证据起诉，主张房产，不会全部不受理的。

千问 · 2022-12-20 21:13:49

可以到法院起诉确权

千问 · 2022-12-20 21:13:49

到法院起诉确权

千问 · 2022-12-20 21:13:49

协商不成，到法院起诉单位，确认房产的所有权。详谈电话联系
中华人民共和国合同法
第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

千问 · 2022-12-20 21:13:49

你好，建议先与张某协商，协商不成的话可以搜集证据起诉。

千问 · 2022-12-20 21:13:49

您可以起诉产权单位，要求履行合同办理过户，列原房主为第三人。