购房纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:16:58

您好，我买的商品房，购买时合同面积为85平方米，现在交房时面积成了103平方米，多出18个平方，购房合同上有一条面积误差解决方案，当时开发商要求填写按实际测量面积为准，多退少补。但现在面积超出过大，开发商存在过错么？如果退房开放商是否应该给我支付违约金？谢谢

千问 · 2022-12-20 21:16:58

开发商属于违约，可以要求退房，并承担违约金。

千问 · 2022-12-20 21:16:58

存在过错，超过的部分您不用补交钱，若解除合同，应当支付违约金

千问 · 2022-12-20 21:16:58

最高院解释明确超出绝对值3%，按照解释执行，如果按照解释，开发商无权要求你支付超出房款，需要他自己支付。
问题是开发商和你约定多退少补，无法适用解释。
你可以协商退房。
根据你合同的约定