开发商用划拨土地出售商品房并且没有说明是划拨土地

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:25:04

我购买了一套房子是全额付清因为他这里面有的是经济适用房还有一部分是按商品房出售当时我买的时候他说的是商品房但是合同上写的土地是划拨土地这样的房子买了是不是有风险开发商这样做是合法的吗而且发现这个问题后询问他他又说是经济适用房但是买的时候明明说的是商品房还有人说这个房子的房产证在别的银行根本贷不到款一般的正规的商品房都应该是可以在任何银行贷款的这块地是政府的如果说政府要拆迁赔偿的钱是不是没有出让土地的那种赔的多

千问 · 2022-12-20 21:25:04

咨询房管局是否能办房产证，不能的话可以要求解除合同。

千问 · 2022-12-20 21:25:04

答：慎重。特别提示：商品房的用地是建设用地，并且开发商有预售房许可证才可以出售。

千问 · 2022-12-20 21:25:04

划拔土地办证时要交土地出让金的，建议和开发商协商解决，协商不成可委托律师维权。

千问 · 2022-12-20 21:25:04

先确认情况，而后慎重处理。