商场不能按合同规定面积履行合同能否解除合同

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:26:14

跟商场签订了40平米的场地租用合同，合同规定11月1日商场交付场地，但商场现在表示不能给付40平米只能给30平米，余下10平米要我们使用消防卷帘门下方空间做弥补。现在我们已经按照40平米的约定场地缴纳保证金2万，租金3万以及其他啊。商场费用6500元。因当时谈的时候是按照合同规定场地大小做了整体设计规划，按照40平米场地签订整体装修与设备采购，装修费用3万5，设备费用2万，以及其他费用2万元左右。如果商场不能按合同规定交付40平米，我能不能要求解除合同，并要以诉讼方式要求商场承担装修与设备损失的5万元。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

可以要求商场承担违约责任。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

看合同的约定解除的条件
合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。　　2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。　　3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。　　4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。　　5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
　　合同协议解除的条件
　　合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。　　协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

可以要求解除合同，赔偿损失。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

你可以根据合同的约定，通过法律途径主张权利。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

你好。
商场构成违约，你可以要求解除合同，赔偿损失。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

按双方合同约定履行，商场违约可按合同约定追究其违约责任

千问 · 2022-12-20 21:26:14

先看你们之间的合同是如何预定的，对方这种行为是否构成根本违约，你可要求对方承担违约责任或赔偿损失

千问 · 2022-12-20 21:26:14

商场构成违约，你可以要求解除合同，赔偿损失。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

尊敬的网友，您好，
可以。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话或来我所面谈。