上海二手房天然气过户问题请教，谢谢！

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:29:29

在上海购买的二手房，首付和贷款都已打给上家，交易已完成。在天然气过户的时候，燃气公司发现上家有损坏燃气表和偷盗天然气的行为，要支付天然气表的费用以及缴纳罚款后，才能过户。但是上家不愿意缴纳费用，这种情况如何让上家自愿缴纳费用？能否按照合同规定，要求上家支付违约金？还有中介公司在没有办理完燃气过户的情况下，把最后的尾款1万元给了上家，是否能起诉中介公司的连带责任？

千问 · 2022-12-20 21:29:29

可以起诉中介

千问 · 2022-12-20 21:29:29

你好，有合同的按照合同的约定解决，支付费用是户主的义务，由户主的原因导致不能过户的行为属于违约，你可以按照约定要求对方的违约责任，中介存在过错的可以追究其连带责任。
我的补充： 2013-11-07 11:07

千问 · 2022-12-20 21:29:29

按照合同约定，让卖家支付燃气费、违约金。中介公司也有责任，可以主张其违约。具体来电或到所里面谈。

千问 · 2022-12-20 21:29:29

合同有明确约定的按照合同约定处理

千问 · 2022-12-20 21:29:29

协商不成，到法院起诉中介公司和原房东。程序参考中华人民共和国民事诉讼法
　第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

千问 · 2022-12-20 21:29:29

1、既然是上一家租户的原因导致的费用及罚款，原则上应当由其承担责任的，如果无法确定责任人，应当由出售房屋的人承担责任。
2、可以要求上一家承担责任的。
3、协商不成起诉解决。
4、中介公司如果有审查义务未尽到，属于存在过错，应当承担与过错相应的赔偿责任。