二手房东和我签购房合同是否受法律保护？

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:38:24

具体情况如下：本人近日想购入二手房一套，目前卖给我的房东是A，房东A从原房东B手上购入此房，但是到现在为止原房东B还没有过户给A，只是有通过公证处做了房东B全权委托房东A处理此套房的公证书，而现在房东A将房子卖给了我，我的所有合同是和房东A签的，可房产证上的名字仍是原房东B,房东A说只要有房产委托公证书就可以过户给我，请问这样可以吗？我的首付款32万已经给到房东A，房东A也给我出具了收款收据（有手印和身份证复印件），我的收据是否受法律保护？中介所做了担保人，如果合同不能履行，中介是否也承担责任？

千问 · 2022-12-20 21:38:24

首先，你要确定A与B之间是委托关系还是房屋买卖关系。如果是委托关系，B才是与你签订合同的卖房主体；如果是房屋买卖关系，那你需要A提供他与B之间的房屋买卖合同，房价款支付的相关凭证以及问清楚为什么B未将房子过户给A。

千问 · 2022-12-20 21:38:24

受法律保护，具体看合同。

千问 · 2022-12-20 21:38:24

收法律保护的，中介作为担保人，需要承担责任。尽快办理过户手续。