门市房租赁及多层转租纠纷：及如何解决？

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:41:18

一套门脸房有上下楼，前有两个独立门厅后有一个库房。涉及人物ABCDE房主A把房子整体转租给B（第一层租户）做经营，B经营不善几个月后经房东A许可后转租房屋的其中一个门厅和后面库房给C（第二层租户），C在经营几个月后因为身体不适，在未通知A知晓情况下，B对此知晓默认，把房屋转租给D（第三层租户），D租户明确告知C：租房是为了开洗车行业，C同意。然而D在装修房屋改门口台阶为斜坡时遭到房主A的阻挠，后经协商并由D支付A担保费4000元后，D的洗车房顺利开张。D开张三月后，有更好的工作机会，D将房屋转租给E，此事B和C都知晓，房主A不知晓；E选择继续将房屋做洗车行业，E在稍作装修后开门营业，一周后被A派来的人恐吓并关门不许营业！在转租过程中；E如约支付D转租费用，D如约支付C转租费用，C如约支付B转租费用（其中费用均无增加转让费）；合同都还在有效期内。导致A关门的主要原因：是B由于经营不善，并未支付A房租。问题：1E如果起诉要求开门恢复营业应该找谁？2E在被迫关门停业这段时间造成的人工房租等费用该向谁索赔？3E如果起诉D，D该如何自保？D违约吗？4房主A有权利关闭大门阻止E营业吗？5在这个案子中都有谁违约，假如起诉的话结果如何？

千问 · 2022-12-20 21:41:18

1找主管机关的
2按近错方赔偿的
3可以收集相关证据的
4有权的
5按照损失要求赔偿的

千问 · 2022-12-20 21:41:18

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