二手房买卖被委托人涉嫌吃差价，买方要求见原房东被拒后，不买房子是否违约

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:41:19

前几日，我通过中介欲购买一套房子，被委托人出面，自称实际出资人带有购房合同、原房东身份证、公证书（中介过目我未看内容），被委托人承诺原房东可露面，我同意与之签订买卖合同并支付部分首付款。而后我要求见原房东，被委托人拒绝并称可取得全权委托书，在追问下我得知被委托人与原房东有债务关系，原房东同意将房屋卖给被委托人，并签署了房屋转让意向书，价格40万，但卖给我的价格是45.8万。现在原房东与被委托人做了全权委托书，请问我们签署的买卖合同是否有效，我怀疑被委托人吃差价而原房东有可能中途反悔，我不愿购买房屋是否要承担违约责任？

千问 · 2022-12-20 21:41:19

你好，房东有委托书的话，你方违约还是要承担责任的。。。
但是你最好调查清楚是不是房东愿意卖的，授权是不是真的。。。
请采纳。。。

千问 · 2022-12-20 21:41:19

担心合理，不构成违约。

千问 · 2022-12-20 21:41:19

如果签了合同就算违约的。

千问 · 2022-12-20 21:41:19

不买房屋是违约，受托人违反委托合同吃差价是违反了委托人与受托人之间的合同，但买卖合同是买方和卖方之间的合同，买方不能因委托合同中的合同当事人违约而享有买卖合同的解除权。

千问 · 2022-12-20 21:41:19

如果有授权委托书和合同你不购买房屋就构成违约，除非你有证据委托无效你就可以不购买房屋。