中介跑了，现在房东要收回房子

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:45:04

我们现在交了三个月房租，但房主不让住了，说中介部给钱，让我们搬家呢，现在只能打通电话，见不到中介人。

千问 · 2022-12-20 21:45:04

你们只能腾房，诉讼中介违约要求其承担违约责任

千问 · 2022-12-20 21:45:04

你好，协商解决不成的搜集证据向法院起诉维权。

千问 · 2022-12-20 21:45:04

基于合同相对性，中介对房主违约，房主有权收回房屋，你们只能腾房，然后向中介索赔，要求中介退还没有使用的房租、押金，并承担违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

千问 · 2022-12-20 21:45:04

你好，只能向中介追偿。建议积极收集证据，诉讼维权。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

千问 · 2022-12-20 21:45:04

让房东起诉中介。
中华人民共和国合同法
第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。