产权证办理期间，购买的房屋是否可以交易？签署什么合同？

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:47:45

前年正式买了一套商品房，开发商已经通知可以入住，产权证已经申办，但要等明年才能发下来。现因急需资金它用，所购房屋可否交易？产权过户手续如何办理，是否一定要等产权证下来后再过户变更？现在交易签署什么合同？

千问 · 2022-12-20 21:47:45

是可以签订合同的，此时的合同也是有效的，是未来合同权利的转移。

千问 · 2022-12-20 21:47:45

可以的

千问 · 2022-12-20 21:47:45

只能转让债权，不能办理房屋过户。

千问 · 2022-12-20 21:47:45

不可以交易的

千问 · 2022-12-20 21:47:45

您好，可以的

千问 · 2022-12-20 21:47:45

可以交易，如需帮助，可电话联系。

千问 · 2022-12-20 21:47:45

没有产权证书的房产，不能上市交易。风险很大，您自己决定。
中华人民共和国物权法
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

千问 · 2022-12-20 21:47:45

可以交易；
需要等产权手续办理完以后才能更名过户；
签订二手房买卖合同。

千问 · 2022-12-20 21:47:45

你好，可以交易，但存在较大风险。