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我在福建宁德,我想咨询的是今年七月份买房子时,卖主的房子的土
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2022-12-20 21:47:46
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我在福建宁德,我想咨询的是今年七月份买房子时,卖主的房子的土地证和房产证都没有(是由于房地产开发商的缘故证件暂时没下来),他说十二月份时双证都会下来,但到了现在证都没下来,我想退掉这房子,但当初我和他是签了合同的,要求我需在12月时交付41万元钱(房子成交价是56万元,定金已在7月时交了10万元,剩下的46万说是12月时交,若12月时证未下来,则只交41万,剩下的5万等到证下来时再给)但现在证还未下来,我有点担心证下不来或要拖很长时间,我便想退掉这房子,要他退回订金,可以吗,或者说打官司时有理由吗?
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千问
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2022-12-20 21:47:46
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你有权要求退回的
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千问
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2022-12-20 21:47:46
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可以起诉解决
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千问
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2022-12-20 21:47:46
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不可以退回,首先12月还没有过完,证在12月是否会下来不知道,即使不下来证由于签订合约是说:若12月时证未下来,则只交41万,剩下的5万等到证下来时再给。所以开发商没有存在违约的行为
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