房子产权

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:50:05

大家帮帮忙，请问只有房产证，没有土地使用证，这样的房子是国家合法认可的房子吗，如果遇到拆迁会受到国家的法律保护吗

千问 · 2022-12-20 21:50:05

只有房产证没有土地证，一般是指国有土地上的房子。关于土地证与房产证的问题，有下列几种情况：
1、土地房产分别登记；2、只登土地证，不登房产证；3、只登房产证，不登土地证。
解放初期我国施行的登记办法是“一证制”，在一个证书上既登土地，又登房产；改革开放后，我国在城市里面一般是只颁发房产证，不颁发土地证，只要有了合法的房产证，不用另行登记土地证，房屋所有权人也就取得了该房产占有范围内的土地使用权，这在法律上叫“地随房走”的原则。也有个别的城市，既颁发房屋所有权证书，也颁发国有土地使用权证书。根据目前我国法律的规定，只发一个证书和发两个证书，在法律效力是完全一样的，所以只要拿到了房屋所有权证书也就等于取得了土地使用权。今后，我国会制定规范的不动产登记法律法规，到那时，全国会实行统一的房屋登记证制度，目前还不统一。

千问 · 2022-12-20 21:50:05

应收保护。

千问 · 2022-12-20 21:50:05

这是会受法律保护的

千问 · 2022-12-20 21:50:05

拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

千问 · 2022-12-20 21:50:05

受法律保护的。

千问 · 2022-12-20 21:50:05

答：是的。可以得到补偿款。

千问 · 2022-12-20 21:50:05

合法的！当然合法！
详情可来电来访

千问 · 2022-12-20 21:50:05

受保护。

千问 · 2022-12-20 21:50:05

合法的